Hypotheek voor beleggers in beleggingspanden
Heb je beleggingspanden of wil je op korte termijn investeren in een beleggingspand?
Vooral binnen de Randstad maar ook elders in Nederland worden wij veelvuldig ingeschakeld door klanten die een beleggingspand willen financieren.
De meeste vragen gaan over hoeveel kan ik maximaal lenen, wat moet ik aflossen en is mijn inkomen belangrijk en hoe zit het met de huurinkomsten?
Hoeveel kun je lenen?
Dit is afhankelijk van het soort onderpand en de huuropbrengst.
In het verleden financierde banken standaard 80% van de executie in verhuurde staat. Anno 2014 is dit behoorlijk gewijzigd. Het is lastig, de bekende handelsbanken waar wij tot voor kort panden konden onderbrengen haken meer en meer af omdat het risico wellicht te groot is en dat zij hun geld op een minder risicovolle wijze kunnen investeren. Wij bieden jou de oplossing.
Onze oplossing voor beleggers in beleggingspanden
Binnen het palet van onze aanbieders kunnen wij bij een geldverstrekker beleggingspanden onderbrengen waarbij de maximale verstrekking 70% van de marktwaarde van het pand in verhuurde staat is.
Je zult bij een maximale verstrekking rekening moeten houden met een aflossingsplicht van 20% van de marktwaarde in verhuurde staat in 10 jaar tijd. Het leningdeel 50% mag aflossingsvrij zijn met een looptijd van 30 jaar.
Huurinkomsten
De bruto huurinkomsten zullen moeten worden gecorrigeerd naar netto huurinkomsten en kunnen gebruikt worden om jouw beleggingspand(en) te financieren.
