Overbruggingskrediet / overbruggingshypotheek

Wanneer je eigenaar wordt van een nieuwe woning en jouw oude woning is nog niet verkocht en je de overwaarde op uw oude woning nodig hebt dan zul je deze waarde moeten voorfinancieren. Dit kan met een overbruggingshypotheek of overbruggingskrediet.

Waarom is een overbruggingskrediet of overbruggingshypotheek nodig?

  • Om dubbele hypotheeklasten op te vangen
  • Om de (geschatte ) overwaarde van jouw huidige woning te gebruiken voor de nieuwe hypotheek
  • Om de (extra) kosten voor het afsluiten van de hypotheek op te vangen

Overbruggingshypotheek algemeen:

Indien je de nieuwe woning mede dankzij de overwaarde van de oude woning kunt kopen moet je op de oude woning en/of nieuwe woning een overbruggingshypotheek afsluiten om de overwaarde te kunnen gebruiken.
Dan beschik je pas over de middelen om jouw nieuwe woning te financieren.
Bovendien kun je ook nog te maken krijgen met dubbele lasten.
Met de overbruggingshypotheek kun je deze tijdelijke extra lasten opvangen.
Deze mogelijkheid wordt geboden om je tijdelijk een hogere lening te verstrekken, tot het ’eigen geld’ vrij komt bij verkoop van de huidige woning. Door een overbruggingshypotheek kan dit toekomstige vrijkomende bedrag worden voorgefinancierd.
De overbruggingshypotheek maakt deel uit van de totale lening.
Looptijd veelal maximaal 2 jaar. Hoe hoog de overbruggingshypotheek mag worden hangt mede af of jouw oude woning reeds is verkocht en de ontbindende voorwaarden voor de financiering in het koopcontract zijn uitgewerkt. In dat geval kun je het verschil tussen opbrengst en de oude hypotheek zonder correctie opnemen.
Zijn deze voorwaarden niet uitgewerkt dan wordt de verkoopwaarde voor de berekening veelal gecorrigeerd naar een percentage van de marktwaarde.

Drie hypotheken

Je hebt in principe dan drie hypotheken. De eerste hypotheek op de oude woning.
De tweede zijnde de overbruggingshypotheek op de oude en/of nieuwe woning en de derde hypotheek op de nieuwe woning. De hypotheekrente van beide woningen is gedurende een beperkte periode fiscaal aftrekbaar.
Je zult dus goed moeten opletten of je deze kosten met jouw maandinkomen kunt opbrengen.
Ook dien je met extra notaris- en afsluitkosten rekening te houden.

Het is in ieder geval verstandig om dit goed door te rekenen om later niet in de problemen te komen, misschien kom je wel tot de conclusie om eerst te verkopen en pas later iets te kopen.

Overbruggingskrediet

Een overbruggingskrediet afsluiten behoort ook tot de mogelijkheden.
Dit is een consumptieve lening die je dan weer kunt aflossen zodra het geld uit de verkoop van de woning vrij komt. Een dergelijk krediet is interessant bij kleinere bedragen en bij korte looptijden.
Je bespaart je de extra notariskosten en afsluitkosten van de geldverstrekker.

Adresgegevens

  • Adres:
    Fascinatio Boulevard 722
  • Postcode:
    2909 VA
  • Plaats:
    Capelle aan den IJssel

Openingstijden

  • Ma - Vrij:
    09:30 - 19:00 uur
  • Zaterdag:
    10:00 - 15:00 uur
  • Zondag:
    Gesloten

Direct contact

  • E-mail:
    Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.
  • Telefoon:

Disclaimer         -         Uw Privacy

Powered by