Annuïteitenhypotheek algemeen:
Een annuïteit is een ander woord voor 'vast bedrag'. Dit bedrag bestaat uit twee delen. het ene deel is de rente die je moet betalen over de lening. Het andere deel , de aflossing wordt gebruikt om de lening terug te betalen. Hoewel je altijd hetzelfde bruto bedrag betaalt, verandert geleidelijk de verdeling van dit bedrag over rente en aflossing.
In het begin bestaat het grootste deel uit rente en een klein deel uit aflossing. Naarmate de looptijd vordert wordt er steeds een groter deel van dot maandbedrag gebruikt voor aflossing en dus een kleiner deel voor de rentebetalingen.
Omdat alleen je rentekosten aftrekbaar zijn voor de belasting wordt gaandeweg het belastingvoordeel ook kleiner en de hypotheek netto daardoor geleidelijk duurder.
Betaalbaarheid
Omdat zoals bovenstaand is uitgelegd de nettolasten steeds hoger worden is het belangrijk te toetsen of je ook in de toekomst de lasten kan blijven betalen doordat de renteaftrek geleidelijk afneemt.