Lineaire hypotheek
Kenmerkenk:
- U lost af gedurende de looptijd
- Zekerheid ten aanzien van de schuldvermindering
- Renteaftrek in box I wordt niet optimaal benut
- Vaste einddatum
- Hoge maandlasten aan het begin
Lineaire hypotheek algemeen:
Bij een lineaire hypotheek lost u iedere maand hetzelfde bedrag af.Daarnaast betaalt u rente over de resterende schuld. Omdat die schuld in het
begin het hoogst is, zullen ook de totale hypotheeklasten (rente + aflossing) in
het begin hoog zijn. Naarmate u meer aflost, zal uw schuld afnemen en de
maandelijkse bedragen geleidelijk dalen.
Dat betekent echter ook dat het belastingvoordeel in de loop van de tijd afneemt.
Immers: u gaat steeds minder rente betalen.
Er zijn nieuwe hypotheekvormen ontstaan, die meer fiscaal voordeel opleveren
en dus financieel veelal gunstiger zijn.