Aflossingsvrije hypotheek
Kenmerken:
- Geen aflossing: u betaalt uitsluitend hypotheekrente
- 30 jaar maximaal belastingvoordeel
- Kapitaalvrijstelling in box I wordt niet benut
- Leenbedrag vaak niet hoger dan een bepaald percentage van de executiewaarde
- Een overlijdensrisicoverzekering is soms verplicht.
Aflossingsvrije hypotheek algemeen:
De naam zegt het al: bij de aflossingsvrije hypotheek wordt in beginsel niet afgelost,waardoor u een lagere maandlast kunt realiseren.
U betaalt immers uitsluitend rente en geen premie om vermogen op te bouwen.
Het nadeel is dat de aflossingsvrije hypotheek niet is afgedekt met aflossing en/of een verzekering. Dit hoeft ook niet altijd gewenst te zijn, bijvoorbeeld als de waarde van
de woning toereikend is.
Een (gedeeltelijk) aflossingsvrije hypotheek is vaak interessant als u op latere
leeftijd een eigen huis wilt kopen.
Soms wordt een overlijdensrisicoverzekering bij de aflossingsvrije hypotheek als
voorwaarde gesteld. In combinatie met andere hypotheekvormen
kan een aflossingsvrije hypotheek de maandlasten drukken.