Geblokkeerde spaarrekening eigen woning (SEW)
De spaarrekening is een geblokkeerde rekening waarop regelmatig geld wordt gestort dat uiteindelijk moet worden gebruikt om de hypotheek deels of geheel af te lossen. De te ontvangen rente is gelijk aan de te betalen hypotheekrente. Daarom is het eindkapitaal gegarandeerd net als bij een spaarhypotheek. Het sparen op de spaarrekening wordt ook wel banksparen genoemd en de hypotheekvorm is dan de bankspaarhypotheek.Het woord bank suggereert dat alleen de handels- en/of spaarbanken dit product voeren.
Dit kunnen ook bancaire diensten zijn van verzekeraars of andere kredietinstellingen. Voorbeelden zijn Reaal Hypotheken en Florius Hypotheken.
Over de ontvangen rente betaalt de rekeninghouder geen belasting tot aan de vrijstelling.
Deze vrijstelling is echter alleen van toepassing als aan een aantal stringente voorwaarden
is voldaan.
Voorwaarden:
- De rekeninghouder heeft een eigen woning met een eigenwoningschuld
- Er dient tenminste 15 jaar aansluitend ( of tot het overlijden van de
rekeninghouder) een bedrag naar de rekening te worden overgemaakt,
waarbij het hoogste betaalde bedrag in enig jaar niet meer bedraagt dan
tienmaal de laagste (Bandbreedte 1:10). - De spaarrekening is geblokkeerd en mag slechts eenmaal worden
gedeblokkeerd
voor de aflossing van de hypotheek. - De rekening wordt aangehouden bij een kredietinstelling. Dit is een
financiële onderneming die volgens de Wet op het financieel toezicht in
Nederland
het bankbedrijf mag uitoefenen. - Na maximaal 30 jaar na de eerste overmaking wordt de rekening geacht geheel
te zijn gedeblokkeerd.
plaatsing in Box 1 en wordt de rekening ( nadat daarover is afgerekend in Box 1 ) overgebracht naar Box 3.
De spaarrekening is vrijgesteld van belastingheffing voor zover de looptijd maximaal
30 jaar is en opgebouwd vermogen niet méér bedraagt dan de hypothecaire schuld,
met een maximum van
€ 151.000,00 bij 20 jaar sparen en een maximum van
€ 34.300,00 bij 15 jaar sparen.
Deze vrijstellingen gelden per belastingplichtige, indien sprake is van
een fiscale partner geldt een dubbel bedrag,
te weten € 302.000,00 respectievelijk € 68.600,00.